Asiat
37 Maakaapelin ja ilmajohdon sijoittaminen kiinteistölle 81-401-1-1016 Koivuniemi, Hartola – Järvi-Suomen Energia Oy
38 Oikaisuvaatimuksen 09.09.2026 käsittely rakennustarkastajan 27.08.2026 tekemästä viranhaltijapäätöksestä asemakaavan vastaisesta rakentamisesta kiinteistöllä 111-19-1-8
39 Viranhaltijapäätökset
40 Erityislainsäädännön mukaiset viranhaltijapäätökset
§ 37 Kokouksessa johtava rakennustarkastaja esitteli esityslistan julkaisemisen jälkeen saapuneet kirjeet sekä niiden vuoksi pyydetyn ympäristönsuojeluviranomaisen lausunnon. Nämä otettiin huomioon muutetussa päätösehdotuksessa ja valmistelutekstin loppuun tehtiin niitä koskien täydennys.
Muutettu päätösehdotus:
Rakennusvalvontajaosto päättää hyväksyä Elvera Oy:n 24.8.2026 päivitetyn johtojen sijoittamisvaihtoehdon. Hakija hakee rakentamislain 78 §:n mukaista aloittamisoikeutta ennen päätöksen lainvoimaisuutta. Aloittamisoikeuden vakuudeksi hakijan tulee esittää 12 000 €:n pankki- tai muu hyväksyttävä vakuus ennen töiden aloittamista.
Rakennusvalvontajaosta katsoo, että kiinteistön omistajan lähettämät kirjeet 12.10.2026 rakennusvalvontajaostolle sekä ympäristötoimelle eivät vaikuta sähkölinjan sijoituspäätökseen tehtyjen selvityksen perusteella.
Verkkoyhtiön tulee huolehtia siitä, että rakentaminen tapahtuu voimassa olevien lakien ja määräysten mukaisesti. Myös pohjavesialueen olemassaolo on huomioitava rakentamisessa sekä rakenteiden etäisyys pohjaveden pintaan tulee olla määräysten mukainen.
Perustelut:
Rakennusvalvontajaosto katsoo, että hakemuksen päivitetty ratkaisu mukailee Järvi-Suomen Energia Oy:n esittämiä vaihtoehtoja 1 ja 2 eikä sisällä sellaisia olennaisia muutoksia, joiden voitaisiin arvioida muuttavan asian kokonaisharkintaa. Sekä kiinteistön omistaja että Järvi-Suomen Energia Oy ovat ilmoittaneet hyväksyvänsä kyseisen reittilinjan.
Rakennusvalvontajaosto toteaa, että päätös koskee ainoastaan johtojen ja niihin liittyvien rakenteiden sijoittamista. Päätöksessä ei ratkaista osapuolten välisiä korvaus-, sopimus-, kunnossapito-, työmenetelmä-, vahingonkorvaus- tai muita yksityisoikeudellisia kysymyksiä eikä niitä kiinteistön omistajan esittämiä vaatimuksia, jotka eivät kuulu rakentamislain 131 §:ssä tarkoitetun sijoittamispäätöksen sisältöön.
Kiinteistön omistaja on vaatinut sijoittamispäätökseen lukuisia johtojen rakentamista, kunnossapitoa, työskentelyajankohtia, kalustoa, puuston käsittelyä, luonnonsuojelua, uhkasakkoja, ilmoitusmenettelyjä sekä vahingonkorvauksia koskevia ehtoja. Rakennusvalvontajaosto toteaa, että kyseisten vaatimusten ratkaiseminen ei kuulu rakentamislain 131 §:ssä tarkoitetun sijoittamispäätöksen toimivaltaan. Osapuolten on joka tapauksessa noudatettava muuta soveltuvaa lainsäädäntöä, eikä sijoittamispäätöksellä voida ratkaista mahdollisia myöhempiä vahingonkorvaus- tai sopimusoikeudellisia kysymyksiä.
Rakentamislain 131 §:n mukaan kiinteistön omistajalla ja haltijalla on oikeus saada korvaus johdon tai muun laitteen sijoittamisesta aiheutuvasta haitasta ja vahingosta. Jos asianosaiset eivät pääse sopimukseen korvauksesta, asia ratkaistaan noudattaen, mitä kiinteän omaisuuden ja erityisten oikeuksien lunastuksesta annetussa laissa säädetään lunastuskorvauksen määräämisestä.
Rakennusvalvontajaosto ei ota kantaa korvauksen määrään ja ellei korvauksesta sovita, niin asia tulee ratkaista lunastuslain mukaisessa järjestyksessä (RakL 131 §).
Muut rakennusvalvontajaoston kokouksessa käsitellyt asiat hyväksyttiin esitysten mukaisesti.
Kokouksen pöytäkirja on luettavissa kaupungin verkkosivuilta tarkastuksen jälkeen.
Lisätietoja
Kai Pynnönen, ympäristölautakunnan puheenjohtaja,
puh 040 540 9006, kai.pynnonen@heinola.fi
Keijo Houhala, kaupunkiympäristöjohtaja,
puh. 0500 918 597, keijo.houhala@heinola.fi
Juha Mara, johtava rakennustarkastaja,
puh. 0500 494 852, juha.mara@heinola.fi