Hakemuksen täyttöohjeet
Rakennuspaikka
Rakennuspaikkaa koskevat tiedot merkitään kiinteistörekisterin mukaisesti. Rakennuspaikka yksilöidään merkitsemällä sen kiinteistötunnus. Kiinteistötunnus annetaan muodossa esim. 20-2-4 (kaupunginosa 20, kortteli 2 tontti 4) tai 405-15-1 (Imjärven kylän tila Koivikko RN:o 15:1).
Jos rakennuspaikkana on osa maarekisteritilasta, pinta-alaksi merkitään määräalan pinta-ala, jota rakentaminen koskee.
Hakija
Hakijana voi olla ainoastaan rakennuspaikan haltija tai omistaja. Esimerkiksi asunto-osakeyhtiön osakkaan tai liikehuoneiston vuokraajan huoneistoon rakentamislupaa haetaan rakennuspaikan omistajan nimissä ja hakemukseen tulee liittää kaupparekisteriote ja tarvittaessa myös valtakirja.
Rakennusvalvontamaksun suorittaja
Mikäli rakennusvalvontamaksua ei suorita hakija, tässä kohdassa ilmoitetaan muu maksaja.
Rakennushanke tai toimenpide
Tässä kohdassa kerrotaan mihin toimenpiteisiin rakentamislupaa haetaan. Selostuksessa mainitaan rakennuksen käyttötarkoitus.
Lyhyt selostus -kohdassa voidaan tarkemmin selostaa rakennustoimenpidettä.
Hankkeen laajuustiedot
Kerrosala, kokonaisala ja tilavuus ilmoitetaan vain kun kyseessä on uudisrakentaminen tai olemassa olevan rakennuksen laajentaminen. Muutostyössä ilmoitetaan muutoksen ala.
Hakijan käytössä olevan henkilöstön pätevyys (pääsuunnittelija)
Luvanhakijalla tulee olla hankkeen vaativuus huomioon ottaen riittävät edellytykset sen toteuttamiseen sekä käytettävissään pätevä henkilöstö:
Rakennuksen suunnittelussa tulee olla suunnittelun kokonaisuudesta ja sen laadusta vastaava pätevä henkilö (pääsuunnittelija), joka huolehtii siitä, että rakennussuunnitelma ja erityissuunnitelmat muodostavat kokonaisuuden, joka täyttää sille asetetut vaatimukset (RakL 83 § ).
Rakennussuunnitelman ja erityissuunnitelman laatijalla tulee olla asianomaiseen suunnittelutehtävään soveltuva rakennusalan korkeakoulututkinto taikka aikaisempi rakennusalan ammatillisen korkea-asteen tai sitä vastaava tutkinto sekä riittävä kokemus kyseisen suunnittelualan tehtävistä.
Pienehkön tai teknisiltä ominaisuuksiltaan tavanomaisen rakennuksen tai teknisen järjestelmän suunnittelijana voi hankkimaansa kokemusta vastaavasti toimia myös henkilö, joka on suorittanut talonrakennuksen tai asianomaisen erityisalan opintosuunnalla teknikon tai sitä vastaavan aikaisemman tutkinnon.
Vaativuudeltaan vähäisenä pidettävässä suunnittelutehtävässä voi toimia myös henkilö, jolla ei ole edellä tarkoitettua tutkintoa, mutta jolla voidaan katsoa olevan rakennuskohteen tai suunnittelutehtävän laatu ja laajuus huomioon ottaen riittävä osaaminen.
Rakennustyössä ja rakennuksen purkamisessa tarvittavan vastaavan työnjohtajan sekä erityisalan työnjohtajan kelpoisuusvaatimuksista tietoja antaa rakennusvalvonta.
Liitteet
Liitteiden tarve harkitaan tapauskohtaisesti. Liitteistä otetaan mukaan vain ne, jotka ovat tarpeellisia lupahakemuksen käsittelemistä varten. Lisätietoja liitteiden tarpeellisuudesta antaa rakennusvalvonta;
rakennusvalvonta@heinola.fi, rakennusvalvonnan asiakaspalvelu puh. 03 849 3570.
Tietojen luovutus
Hakija voi kieltää tietojensa luovuttamisen suoramarkkinointia tai mielipide- ja markkinatutkimusta varten.
Allekirjoitus
Hakemuksen allekirjoittaa luvan hakija/hakijat (=kaikki kiinteistön omistajat) tai henkilö, joka valtakirjalla tai muilla asiakirjoilla osoittaa olevansa oikeutettu allekirjoittamaan hakemuksen hakijan puolesta.
Naapureiden kuuleminen
Rakennushankkeesta on yleensä ilmoitettava naapureille. Luvanhakija voi itse suorittaa ilmoittamisen naapureille. Ilmoittamisen voi jättää myös rakennusvalvontaviranomaisen tehtäväksi luvanhakijan kustannuksella.
Poikkeukset säännöksistä ja määräyksistä perusteluineen
Mikäli rakennussuunnitelman toteuttaminen edellyttää poikkeamista rakentamista koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista tai muista rajoituksista, poikkeamiset on selostettava ja esitettävä ne syyt, joiden nojalla poikkeamista pidetään tarpeellisena.
Lupakuvien ja erityissuunnitelmien toimittaminen mieluiten sähköisesti
Pää- ja erikoispiirustusten on oltava pätevän suunnittelijan laatimat. Piirustuksen nimiössä on oltava kiinteistötunnus, rakennuttajan nimi, rakennuspaikan osoite, suunnittelijan nimi, koulutus ja allekirjoitus sekä päiväys.
Käytössämme on sähköinen arkisto, jonka vuoksi kuvat ja suunnitelmat otetaan vastaan mieluiten sähköisinä. Kaikki paperilla haetut rakentamisluvat julkaistaan sähköiseen asiointipalveluun, jolloin kuvat voi liittää sinne tai vaihtoehtoisesti toimittaa rakennusvalvonnan sähköpostiin rakennusvalvonta@heinola.fi.